Eski mal sahibinin maliki olduğu dairesini alıcıya sattıktan sonra o gayrimenkul üzerindeki tüm kullanma ve yararlanma hakları kural olarak sona erer.
Bu nedenle alıcı adaylarına, eski malikin daireyi tahliyesinden emin olduktan sonra gayrimenkulün tapu devrini yapmalarını ve satış bedelini ödemeleri önerilir.
Eski mal sahibi, tapu devrinden sonra dairede oturmaya devam ederse, tahliyesi için herhangi bir yasal süre bulunmamaktadır. Bu durumda iki seçenek söz konusu olabilir:
Eski malik kira ücreti ödemeden oturuyorsa, alıcı eski malikin fuzuli işgalci olduğu gerekçesiyle Valilik’ten tahliyesini talep edebilir.
Eski malik belli bir süre kira ücreti ödeme karşılığında dairede oturmaya devam edecekse, bu durumu yazılı sözleşmeye bağlayıp, eski malikten tahliye taahhüdü alınması yerinde olacaktır.
